Dirigido/ Ponente
D. Alberto Torres López.
Abogado.
Descripción
Curso de 4 horas sobre las distintas opciones jurídicas posibles ante el impago de la renta por parte del arrendatario, con especial referencia a las novedades introducidas por las Leyes 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios y 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislación procesal para la implantación de la nueva Oficina Judicial.
Objetivo
Dar una visión completa y práctica de las distintas vías judiciales y extrajudiciales que permitan el debido asesoramiento del abogado tanto a propietarios como arrendatarios de inmuebles.
RECLAMACIÓN DEL IMPAGO DEL ARRENDAMIENTO
Ponente del curso
D. Alberto Torres López
Abogado
PROGRAMA
I. Opciones jurídicas ante el impago del arrendatario.
II. Normativa vigente:
a. Novedades introducidas por la Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios
b. Novedades introducidas por la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislación procesal para la implantación de la nueva Oficina Judicial
III. La reclamación de rentas y cantidades complementarias sin instar la resolución del contrato.
IV. Dicotomía entre el juicio de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas o sólo juicio de desahucio y posterior de reclamación de rentas.
V. Cuestiones polémicas que suscitan los juicios de desahucio: Antes de la presentación de la demanda (entre otras; impagos posibles, el simple retraso, el requerimiento previo, acumulación de acciones admisibles); Una vez presentada la misma (entre otras; la enervación, la solicitud de asistencia jurídica gratuita) y una vez dictada sentencia (entre otras; la ejecución provisional y forzosa, los recursos, el lanzamiento).
VI. Casos prácticos: Cómo redactar el requerimiento previo y las distintas demandas posibles (práctico).
