Programa:
ASPECTOS CIVILES:
Jornada primera: Viernes 8 de Mayo
ASPECTOS RELACIONADOS CON LA CONSTRUCCION Y COMPRAVENTA INMOBILIARIA.
Sr. Dº. Mario Clemente Meoro.
Catedrático de Derecho Civil de la Universidad de Valencia.
ASPECTOS RELACIONADOS CON LA CONSTRUCCION Y LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA.
1.- El impago del precio de compraventa:
a- Resolución del contrato a instancia del vendedor por impago del precio: Art. 1504 del Código Civil.
Condiciones resolutorias.
b- La exigencia del cumplimiento a instancias del
vendedor.
2.- La posición del comprador en la compraventa inmobiliaria.
a- Las garantías sobre las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa del inmueble por construir.
- Regulación.
- Obligaciones del promotor.
- Ejecución de garantías.
- Sanciones.
b- Opciones ante el retraso en la entrega del inmueble.
c- Las clausulas abusivas en la compraventa inmobiliaria.
ASPECTOS RELACIONADOS CON EL CONTRATO DE OBRA.
1.- La acción directa frente al comitente de la obra.
2- El crédito refaccionario.
3- Garantías de los trabajadores asalariados.
Jornada segunda: Viernes 15 de Mayo
EL CONCURSO DE ACREEDORES EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
Ilmo. Sr. Dº. Salvador Vilata Menades.
Magistrado-Juez del Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Valencia.
1.- El concurso de acreedores en el sector de la promoción y construcción inmobiliaria.
a- Problemática relacionada con los grupos de empresas.
b- Los efectos del concurso sobre los contratos.
Especial referencia a opción de compra, contratos de arrendamiento financiero, permutas inmobiliarias, contratos con garantía real, precontratos, contratos "sobre plano" y reservas de dominio.
c- La acción directa del 1597 del Código Civil en situaciones concursales.
d-. Los avales en garatía de cantidades anticipadas en compraventa de inmuebles ante el concurso de acreedores.
Cancelaciones:
- Si usted no puede asistir, tiene la opción de que un sustituto venga en su lugar, comunicandonos sus datos al menos 48 hrs. antes del seminario.
- Para cancelar su asistencia envienos un fax o un correro electrónico al menos 48 hrs. antes del seminario.
DOCUMENTACION
Ilustre Colegio de Abogados de Valencia.
Salón de Actos.
APERTURA CURSO
Apertura a cargo de D. Francisco Real Cuenca y Dña. María José Santa Cruz Ayo, Decano y Vicedecana del Ilustre Colegio de Abogados de Valencia.
Jornada tercera: Viernes 22 de Mayo
ASPECTOS PENALES.
Ilmo. Sr. Dº.José Antonio Nuño de la Rosa Amores.
Fiscal. Profesor de la Escuela de práctica Jurídica del ICAV.
1.- Estafas Inmobiliarias.
a- Supuestos típicos:
- Atribución de facultades de disposición.
- La ocultación de cargas o gravámenes.
- El contrato simulado en perjuicio de terceros.
b- El engaño en las estafas inmobiliarias
c-. La conducta dolosa en la estafa inmobiliaria:
Dolo civil y dolo penal.
d- El fraude en el cobro de anticipos por el promotor inmobiliario.
2.- Alzamiento de bienes en el ambito inmobiliario.
3.- El contrato criminalizado. Efectos en el ámbito civil. Nulidad de contratos.
