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  • EDICIÓN DE 24/03/2009
 
 

Aspectos Civiles y Penales de la Crisis Inmobiliaria

24/03/2009
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El Ilustre Colegio de Abogados de Valencia, organiza los días 8, 15 y 22 de mayo, las jornadas sobre “Aspectos Civiles y Penales de la Crisis Inmobiliaria”, que tendrán lugar en el Salón de Actos del Ilustre Colegio de Abogados de Valencia en horario de 16:30 a 20:30.

Programa:

ASPECTOS CIVILES:

Jornada primera: Viernes 8 de Mayo

ASPECTOS RELACIONADOS CON LA CONSTRUCCION Y COMPRAVENTA INMOBILIARIA.

Sr. Dº. Mario Clemente Meoro.

Catedrático de Derecho Civil de la Universidad de Valencia.

ASPECTOS RELACIONADOS CON LA CONSTRUCCION Y LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA.

1.- El impago del precio de compraventa:

a- Resolución del contrato a instancia del vendedor por impago del precio: Art. 1504 del Código Civil.

Condiciones resolutorias.

b- La exigencia del cumplimiento a instancias del

vendedor.

2.- La posición del comprador en la compraventa inmobiliaria.

a- Las garantías sobre las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa del inmueble por construir.

- Regulación.

- Obligaciones del promotor.

- Ejecución de garantías.

- Sanciones.

b- Opciones ante el retraso en la entrega del inmueble.

c- Las clausulas abusivas en la compraventa inmobiliaria.

ASPECTOS RELACIONADOS CON EL CONTRATO DE OBRA.

1.- La acción directa frente al comitente de la obra.

2- El crédito refaccionario.

3- Garantías de los trabajadores asalariados.

Jornada segunda: Viernes 15 de Mayo

EL CONCURSO DE ACREEDORES EN EL SECTOR INMOBILIARIO.

Ilmo. Sr. Dº. Salvador Vilata Menades.

Magistrado-Juez del Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Valencia.

1.- El concurso de acreedores en el sector de la promoción y construcción inmobiliaria.

a- Problemática relacionada con los grupos de empresas.

b- Los efectos del concurso sobre los contratos.

Especial referencia a opción de compra, contratos de arrendamiento financiero, permutas inmobiliarias, contratos con garantía real, precontratos, contratos "sobre plano" y reservas de dominio.

c- La acción directa del 1597 del Código Civil en situaciones concursales.

d-. Los avales en garatía de cantidades anticipadas en compraventa de inmuebles ante el concurso de acreedores.

Cancelaciones:

- Si usted no puede asistir, tiene la opción de que un sustituto venga en su lugar, comunicandonos sus datos al menos 48 hrs. antes del seminario.

- Para cancelar su asistencia envienos un fax o un correro electrónico al menos 48 hrs. antes del seminario.

DOCUMENTACION

Ilustre Colegio de Abogados de Valencia.

Salón de Actos.

APERTURA CURSO

Apertura a cargo de D. Francisco Real Cuenca y Dña. María José Santa Cruz Ayo, Decano y Vicedecana del Ilustre Colegio de Abogados de Valencia.

Jornada tercera: Viernes 22 de Mayo

ASPECTOS PENALES.

Ilmo. Sr. Dº.José Antonio Nuño de la Rosa Amores.

Fiscal. Profesor de la Escuela de práctica Jurídica del ICAV.

1.- Estafas Inmobiliarias.

a- Supuestos típicos:

- Atribución de facultades de disposición.

- La ocultación de cargas o gravámenes.

- El contrato simulado en perjuicio de terceros.

b- El engaño en las estafas inmobiliarias

c-. La conducta dolosa en la estafa inmobiliaria:

Dolo civil y dolo penal.

d- El fraude en el cobro de anticipos por el promotor inmobiliario.

2.- Alzamiento de bienes en el ambito inmobiliario.

3.- El contrato criminalizado. Efectos en el ámbito civil. Nulidad de contratos.

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