JAÉN, 8 Feb. (EUROPA PRESS) -
El grupo Alvores, promotor de este parque comercial en la capital jiennense, ha mostrado en un comunicado su satisfacción por este nuevo fallo judicial con el que se "garantiza la finalización de las obras del centro comercial Jaén Plaza".
La sentencia desestima, de nuevo, otro recurso de apelación interpuesto por la mercantil Hacienda Las Cuevas contra el auto dictado por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 2 de Jaén, que ya negaba la paralización cautelar de las obras.
Todo ello porque dicha empresa, aun habiéndose denegado en otras ocasiones, había solicitado la nulidad de la licencia de obras concedida a Alvores. Precisamente, dicho juzgado de instancia ya desvinculó este proyecto de la anulación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Jaén, confirmando así la legalidad del desarrollo de esta superficie, que abrirá sus puertas por completo en 2022.
El Alto Tribunal andaluz sostiene que el auto que desestimaba la paralización cautelar "incorpora argumentos que son perfectamente válidos y aplicables al recurso en que nos encontramos, como son los relativos a la firmeza de la sentencia de esta sala que declaran la nulidad del PGOU de Jaén y a la inexistencia de apariencia de buen derecho de la solicitud".
Aún más, recuerda a su vez que esta resolución ya valoraba los "perjuicios innecesarios al interés general y a terceros, declarando no acreditadas las circunstancias que deben dar lugar a la suspensión".
El TSJA considera además que lo que pretendía Hacienda Las Cuevas era anticipar el "juicio sobre el efecto de la publicación de la sentencia que declaraba la nulidad del PGOU de Jaén", insistiendo en que "dicha anticipación está vedada en sede cautelar". Aún más, el Alto Tribunal rechaza uno a uno los argumentos del recurso y, en concreto, se refiere también a los avances en la edificación del Centro Comercial Jaén Plaza.
"En cuanto a la ausencia de valoración de la prueba por inexistencia de un edificio o el escaso avance de la construcción, ya el auto que se apela rectificando el anterior, menciona la ejecución avanzada durante seis meses, de la obra, circunstancia que no juega a favor de lo pretendido por el solicitante", expone el TSJA, que insiste en "el interés de terceros en continuar obras ya en avanzado estado de ejecución y también su grave afectación en caso de paralización recordando ahora el indudable interés público al que también se alude en la resolución impugnada".
Por todo ello, se desestima el recurso de apelación, imponiendo además las costas a Hacienda Las Cuevas, como ya pasó, entre otras, hace apenas unos meses cuando el Juzgado de lo Contencioso 2 de Jaén desestimó el recurso previo de dicha mercantil contra la licencia municipal de obras del Centro Comercial Jaén Plaza.
En aquel caso, el magistrado recordó que la anulación del PGOU estába pendiente del pronunciamiento final del Tribunal Supremo (TS), afirmando en su sentencia que la "actuación de la actora --Hacienda Las Cuevas-- está consistiendo en un permanente abuso de derecho", siendo más que suficiente este extremo para "apreciar la falta de legitimación pasiva de la parte actora y un abuso de derecho desmedido para desestimar la demanda."
Asimismo, el magistrado incidía en que la anulación del PGOU no afecta a las licencias que se concedan "hasta que dichas sentencias no sean declaradas firmes y publicados sus fallos en el BOJA".
Para Alvores, estos dos fallos "no hacen sino confirmar la legalidad de las actuaciones municipales y de la mercantil y de esta manera mantener la vía expedita a las obras de este gran proyecto" que, una vez concluidas sumarán 140.000 metros cuadrados tras una inversión total de 126,7 millones de euros, con la creación de 1.800 empleos fijos.
De acuerdo con las últimas estimaciones de Alvores, será durante el segundo semestre de 2022 cuando esta superficie se encontrará al cien por cien de su funcionamiento.
La galería comercial contará con 46.000 metros cuadrados de superficie comercial y 1.175 plazas de aparcamiento en planta sótano, integrando además un complejo hotelero de cuatro estrellas y una nueva zona de ocio para los clientes y visitantes del complejo comercial.
El parque comercial de Jaén Plaza, la primera fase del complejo que ya se encuentra abierta al público, cuenta con un total de 23 marcas en casi 21.000 metros cuadrados de superficie comercial y con un total estimado de 350 empleos creados por el momento.
