DIRECTORES: El Título será codirigido por los profesores:
D. Ángel Francisco Carrasco Perera
(Catedrático de Derecho Civil de la UCLM y Director del Centro de Estudios de Consumo)
D.ª M.ª del Carmen González Carrasco
(Profesora Titular de Derecho Civil de la UCLM)
SECRETARIA:
Dña. Sagrario Bermudez Ballesteros
(Profesora Asociada de la UCLM)
Lugar de celebración:
Vicerrectorado de Relaciones Institucionales. Campus de Toledo
C/ Cardenal Lorenzana, 1
Toledo
Calendario y desarrollo del programa:
El Programa se desarrollará desde el 19 de septiembre al 30 enero de 2008, a través de sesiones, conferencias y casos prácticos impartidos por especialistas en cada materia que tendrán lugar los jueves, de 16.00 a las 21.00 horas, y un miércoles de cada mes, de 16.00 a 20.00 horas.
PROGRAMA GENERAL
PARTE PRIMERA: EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL
EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD COMO ORGANIZACIÓN:
- El registro de la Propiedad como sistema de garantías.
- El sistema registral español.
- Derecho comparado.
- El registrador de la propiedad.
- Modo de llevarlos registros.
LOS ASIENTOS REGISTRALES:
- Clases de asientos y su presentación.
- El asiento de inscripción en su aspecto formal.
- Anotaciones preventivas.
- El asiento de cancelación.
- Las notas marginales.
LOS PRINCIPIOS DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL:
- El procedimiento registral.
- El título formal.
- El principio de legalidad.
- El principio de prioridad.
- El principio d retracto sucesivo.
- Los principios de capacidad y legitimación registral.
- El principio de Fe Pública Registral.
- Publicidad material.
- Publicidad formal del Registro de la Propiedad.
- El folio real: determinación del derecho y de la finca.
LA CONEXIÓN ENTRE EL REGISTRO Y EL PROCESO DE URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN:
- El urbanismo, la edificación y el Registro de la Propiedad.
- Prácticas
PARTE SEGUNDA: EL PROCESO DE URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN
PRESUPUESTOS URBANÍSTICOS DEL DERECHO A LA EDIFICACIÓN:
- El ordenamiento jurídico vigente en ordenación del territorio y urbanismo.
- El sistema de planeamiento municipal.
- La aprobación de los planes urbanísticos.
- El estatuto urbanístico de la propiedad inmobiliaria: régimen registral y subrogación real.
- La ejecución del planeamiento.
- La obtención de terrenos dotacionales.
- El aprovechamiento urbanístico.
CONTROLES DE SOMETIMIENTO A LA LEGALIDAD URBANÍSTICA:
- La declaración de obra nueva.
- Licencia de obras.
- El proyecto.
- La licencia de primera ocupación.
- La cédula de habitabilidad.
- Autorizaciones de apertura y actividades clasificadas.
EL CONTRATO DE OBRA INMOBILIARIA Y LAS RESPONSABILIDADES EN LA CONSTRUCCIÓN:
- Elementos del contrato de obra.
- Desarrollo, terminación y extinción del contrato.
- Las partes del contrato de obra y otros agentes de la edificación.
- Los propietarios y los usuarios.
- Protección legal de los créditos derivados del contrato de obra inmobiliaria.
- Responsabilidades por defectos constructivos.
- Los seguros de vicios o defectos constructivos.
- Prácticas de proceso de urbanización y edificación.
PARTE TERCERA: ADQUISICIÓN, TENENCIA Y DISFRUTE DE BIENES INMUEBLES
MODOS DE ACCESO A LA PROPIEDAD INMOBILIARIA URBANA:
- Compra venta de inmuebles.
- Información y protección en la compra venta y el alquiler de inmuebles destinados a vivienda.
- Garantías por cantidades anticipadas en construcción y venta de inmuebles destinados a vivienda.
- El derecho de superficie.
- El derecho de vuelo o sobreelevación.
- Permuta de solar por edificación futura.
- La opción de compra y el leasing inmobiliario.
- Acceso a la propiedad urbana en régimen cooperativo.
RÉGIMEN DE GARANTÍAS AL CRÉDITO INMOBILIARIO Y PROTECCIÓN DEL ADQUIRIENTE DE INMUEBLES:
- La hipoteca: elementos personales.
- La hipoteca: elementos reales.
- Transparencia y garantías en el crédito a la adquisición de inmuebles.
- Subrogación y modificación de préstamos hipotecarios.
PROPIEDAD HORIZONTAL Y CONJUNTOS INMOBILIARIOS:
- El título constitutivo y los derechos del propietario en el régimen de propiedad horizontal.
- Organización y reglas de adopción de acuerdos.
- La cuota de participación y el deber de contribuir a los gastos comunes.
- Urbanizaciones privadas, complejos inmobiliarios y otras situaciones colectivas.
EL RÉGIMEN ESPECIAL DE LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS:
- La legislación de viviendas de protección oficial.
- El régimen jurídico de las VPO.
- Derecho sancionador y régimen económico.
MÁS INFORMACIÓN EN:
Centro de Estudios de Consumo
C/ Cardenal Lorenzana, 1
45071 Toledo
Tfno.: 925 268800 ext. 5017
