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Ley de Retracto

La Junta de Andalucía prevé aplicar la Ley de Retracto en febrero de 2016 y contempla una primera dotación de unos diez millones

18/08/2015
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La Consejería de Fomento y Vivienda prevé tener aprobada y poder aplicar la Ley de retracto en desahucios de viviendas en febrero de 2016, coincidiendo también con la entrada en vigor del Plan Autonómico de Vivienda, según ha anunciado el consejero de Fomento y Vivienda, Felipe López, quien ha precisado que la Ley de retracto contará con una primera dotación cifrada en entre ocho y diez millones de euros.

SEVILLA, 16 Ago. (EUROPA PRESS) -

Ya se ha iniciado la tramitación del anteproyecto de Ley de retracto en desahucios de viviendas, que permitirá a la Junta ejercer el derecho de retracto en los procesos de ejecución hipotecaria llevados a cabo en viviendas libres por parte de entidades financieras.

En una entrevista con Europa Press, López ha precisado que este anteproyecto de Ley debe ir desarrollado junto al Plan Autonómico de Vivienda, donde "se deben definir unas áreas de retracto", puesto que esta figura "no se aplicará sobre todo el territorio indiscriminadamente, sino que se determinarán espacios donde se pueda intervenir usando la figura del retracto".

Ha agregado que las áreas de retracto "se van a ubicar en los sitios donde hay más incidencia y donde la situación socioeconómica lo aconseje", un trabajo que se deberá hacer sobre los espacios donde se pueda actuar o sobre los perfiles económicos de las familias donde se permita activar esa herramienta, que "se utilizará selectivamente"

"El objetivo es concentrar y acomodar la herramienta a los recursos disponibles y se trata de usarla muy selectivamente, es una herramienta más dentro de la caja", ha añadido el consejero, quien insiste en que prevén que esta Ley tenga un recorrido paralelo a la tramitación del Plan de Vivienda", de forma que estaría aprobado en febrero de 2016, una vez efectuados los informes preceptivos, pasar por el Consejo de Gobierno y de todo el trámite parlamentario.

Asimismo, ha apuntado que se podría arbitrar una primera partida de entre ocho y diez millones de euros para un primer paquete de retractos, sobre los que ha recordado que el precio "se determinará en función de la adjudicación en el juzgado".

Ha añadido que este derecho de retracto es para vivienda libre, puesto que las VPO ya tienen su propio mecanismo.

RECURSO ANTE LA UE

Por otro lado, el consejero ha rechazado la posibilidad de que finalmente la Junta vaya a recurrir ante el Tribunal Europeo de Derechos Humanos (TEDH) la sentencia del Tribunal Constitucional (TC) sobre el decreto-ley de medidas para asegurar el cumplimiento de la función social de la vivienda, llamado también decreto antidesahucios y que contemplaba la expropiación temporal del derecho de uso de vivienda en ejecución hipotecaria, una vez que está en tramitación el anteproyecto de la ley de Retracto, toda vez que "en el caso de la Ley se trata de la expropiación definitiva, y da respuesta a las familias con el drama de los desahucios, con lo que el objetivo final es el mismo".

Considera que un recurso ante la UE "tendría poca virtualidad, pues haya demandas políticas previas que pueden ser más efectivas y esas demandas políticas pueden ser dirigidas al Gobierno central; lo plantearía más en espacios de interlocución política".

Asimismo, ha recordado que un recurso ante la UE "sería un proceso lentísimo en el tiempo, y la gente que vive situaciones de angustia no puede adentrarse en un camino donde les abrirías pocas expectativas, al ser un escenario temporal larguísimo; es mejor estar con todas las herramientas posibles para acometer la triple tarea de prevención, intermediación y negociación y respuesta cuando las dos fases anteriores no funcionan".

López considera que "al final ante un problema como éste tan complejo, donde colisionan dos derechos fundamentales, como el derecho a la vivienda y el derecho a la propiedad, aunque nos ponemos del lado de los débiles, los problemas deben resolverse desde el Estado de Derecho y con los pies en el suelo", toda vez que "el tema es complejo y no vale plantearlo como una dialéctica entre el poderoso y el débil, pues a veces nos encontramos con que en un desahucio las dos partes son débiles".

Por ello, frente a "soluciones mágicas y efectistas", López aboga por "trabajar con responsabilidad, humildad y determinación", mediante la dotación de "más herramientas dentro de la caja de herramientas ante este problema complejo pero sabiendo cuáles son los planteamientos y reuniéndonos con todos, incluso con los bancos".

"Se trata de evitar por todos los medios que las familias abandonen sus viviendas y ponernos todos a la vez en marcha a trabajar, si es posible desde la cooperación mejor que desde el reproche", ha agregado López, quien se muestra interesado en "dar pasos hacia la solución y

tratar de evitar que la gente vaya a la calle".

En ese sentido, destaca el papel y la colaboración de las entidades financieras, que "no son ONG, pero su actuación en contra de los desahucios bien puede responder a una causa altruista o a un egoísmo inteligente bien entendido que les recuerda que no pueden deteriorar su imagen porque de ello depende su cuenta de resultados". "Me da igual su motivación, lo importante es que colaboren en frenar los desahucios", ha añadido López, quien recuerda que "de la mano de los bancos depende una parte de la solución y cuanta más gente evitemos que tenga que ir a los servicios sociales de los ayuntamientos, mejor".

López apuesta por hacer una tarea de prevención, de negociación y de respuesta "eficaz" en caso de situaciones de auxilio, mediante el afianzamiento de todas las herramientas, incluidas las nuevas normativas, fortaleciendo esa capacidad normativa y utilizando todos los mecanismos de interlocución y negociación "con todos los que tienen cosas que decir, ya sean ciudadanos, ONG o entidades financieras".

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