§1014895
Programa:
Primera jornada
1. Operaciones sobre el suelo
1.1. Supuestos clásicos.
1.2. Operaciones de reorganización de terrenos por un único propietario: reparcelación voluntaria frente a operaciones de agrupación y división.
1.3. Operaciones alternativas a las operaciones de agrupación y constitución en propiedad horizontal: vinculaciones “ob rem” y servidumbres.
1.4. Cesión de volumen edificable bajo suelo público “versus” concesión.
2. Operaciones de preparación jurídica del inmueble
2.1. Propiedad horizontal tumbada previa a la declaración de obra nueva.
2.2. Reserva de derechos en el título constitutivo: servidumbres futuras, derechos de sobre y subedificación, asignaciones de uso exclusivo.
3. Transferencias de inmuebles
3.1. La renuncia a la exención en el IVA.
3.2. Opciones de compra.
3.3. Cesión de derechos en los contratos preparatorios o de compromiso para la adquisición de inmuebles.
3.4. La cesión a cambio de ejecución de obra.
3.5. La alternativa societaria a la transmisión inmobiliaria: breve referencia al artículo 108 de la LMV y su crisis.
3.6. Otros supuestos puntuales: aportaciones de bienes a la sociedad de gananciales y adjudicaciones en compensación del trabajo para la casa en el régimen de separación de bienes, extinciones de condominio, régimen especial de las aportaciones no dinerarias del art. 108 de la LIS.
4. Financiación hipotecaria de inmuebles
4.1. Planteamiento de la cuestión: generalización de la tributación adicional en AJD.
4.2. Medidas preventivas para evitar la aplicación de HI adicionales por el concepto de fianza.
4.3. Medidas preventivas para evitar la aplicación del HI adicional por el concepto de distribución de hipoteca.
4.4. Medidas preventivas para evitar la aplicación del HI adicional por operaciones sobre el rango.
5. Beneficios fiscales aplicables en la financiación hipotecaria
5.1. Derivados de la Ley 2/1994.
5.2. Régimen de las VPO y su aplicación a los regímenes de protección de las CCAA.
Segunda jornada
1. Calificación de las rentas inmobiliarias
a) La titularidad del inmueble - Propietario o titular de un derecho real
b) La afectación del inmueble
c) El arrendamiento
d) La transmisión
e) La promoción inmobiliaria
2. Imputación temporal de las ventas
3. Cuantificación de las ventas
a) Rentas imputadas
b) Rendimientos Capital inmobiliario
c) Rendimientos Actividades económicas
d) Ganancias y Pérdidas patrimoniales
- Normas especiales valoración
- Reglas de imputación temporal
- Individualización
4. Retención sobre rentas inmobiliarias
5. Impuesto sobre Sociedades:
- Inmovilizado o existencia
- Corrección monetaria
- Deducción por reinversión
6. Las Sociedades Patrimoniales
a) Requisitos
b) Tributación de la Sociedad
c) Tributación Socios
d) Ventajas y desventajas
7. Las sociedades de arrendamiento inmuebles
a) Requisitos
b) Tributación
c) Perspectivas de reforma
Ponentes:
Javier Máximo Juárez González, Notario, Autor de Todo Sucesiones, Todo Transmisiones y colaborador de Atlas Fiscal CISS.
Juan Galiano Estevan, Socio de Cuatrecasas, Inspector de Hacienda
(excedente), Autor de Todo Sucesiones y colaborador de Atlas Fiscal CISS.
Fecha: 14 y 16 de febrero de 2006. ( El 16 de febrero puede pasar al 22 de febrero )
Lugar: Aula 1A. 1ª PLANTA. Plazas limitadas
Duración: 6 horas lectivas (16.30 a 20)
Inscripción
Plazo: Del 19 de enero al 13 de febrero o hasta cubrir plazas.
Importe:
-Colegiados del ICAV: 80 Euros
- No colegiados del ICAV, otros profesionales: 90 Euros
Más información
Ilustre Colegio de Abogados de Valencia
Plaza de Tetuán, 16 - 46003 Valencia
Tel.: 96 394 18 80
