§1014324
Organización
Centro organizador: Centro de Estudios de Consumo UCLM
Centro colaborador: Colegio Territorial de los Registros de la Propiedad y Mercantiles de Castilla-La Mancha
DIRECTORES.
El Título será codirigido por los profesores numerarios:
D. Ángel Francisco Carrasco Perera
(Catedrático de Derecho Civil de la UCLM y Director del Centro de Estudios de Consumo)
Dª. Mª del Carmen González Carrasco
(Profesora Titular de Derecho Civil de la UCLM)
Contará con el apoyo administrativo del personal al servicio del Centro de Estudios de Consumo.
Programa
PARTE PRIMERA: EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL
EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD COMO ORGANIZACIÓN:
El registro de la Propiedad como sistema de garantías.
El sistema registral español.
Derecho comparado.
El registrador de la propiedad.
Modo de llevarlos registros.
LOS ASIENTOS REGISTRALES:
Clases de asientos y su presentación.
El asiento de inscripción en su aspecto formal.
Anotaciones preventivas.
El asiento de cancelación.
Las notas marginales.
LOS PRINCIPIOS DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL:
El procedimiento registral.
El título formal.
El principio de legalidad.
El principio de prioridad.
El principio de tracto sucesivo.
Los principios de capacidad y legitimación registral.
El principio de Fe Pública Registral.
Publicidad material.
Publicidad formal del Registro de la Propiedad.
El folio real: determinación del derecho y de la finca.
LA CONEXIÓN ENTRE EL REGISTRO Y EL PROCESO DE URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN:
El urbanismo, la edificación y el Registro de la Propiedad.
Prácticas
PARTE SEGUNDA: EL PROCESO DE URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN
PRESUPUESTOS URBANÍSTICOS DEL DERECHO A LA EDIFICACIÓN:
El ordenamiento jurídico vigente en ordenación del territorio y urbanismo.
El sistema de planeamiento municipal.
La aprobación de los planes urbanísticos.
El estatuto urbanístico de la propiedad inmobiliaria: régimen registral y subrogación real.
La ejecución del planeamiento.
La obtención de terrenos dotacionales.
El aprovechamiento urbanístico.
CONTROLES DE SOMETIMIENTO A LA LEGALIDAD URBANÍSTICA:
La declaración de obra nueva.
Licencia de obras.
El proyecto.
La licencia de primera ocupación.
La cédula de habitabilidad.
Autorizaciones de apertura y actividades clasificadas.
EL CONTRATO DE OBRA INMOBILIARIA Y LAS RESPONSABILIDADES EN LA CONSTRUCCIÓN:
Elementos del contrato de obra.
Desarrollo, terminación y extinción del contrato.
Las partes del contrato de obra y otros agentes de la edificación.
Los propietarios y los usuarios.
Protección legal de los créditos derivados del contrato de obra inmobiliaria.
Responsabilidades por defectos constructivos.
Los seguros de vicios o defectos constructivos.
Prácticas de proceso de urbanización y edificación.
PARTE TERCERA: ADQUISICIÓN, TENENCIA Y DISFRUTE DE BIENES INMUEBLES
MODOS DE ACCESO A LA PROPIEDAD INMOBILIARIA URBANA:
Compra venta de inmuebles.
Información y protección en la compra venta y el alquiler de inmuebles destinados a vivienda
Garantías por cantidades anticipadas en construcción y venta de inmuebles destinados a vivienda
El derecho de superficie.
El derecho de vuelo o sobreelevación.
Permuta de solar por edificación futura.
La opción de compra y el leasing inmobiliario.
Acceso a la propiedad urbana en régimen cooperativo.
RÉGIMEN DE GARANTÍAS AL CRÉDITO INMOBILIARIO Y PROTECCIÓN DEL ADQUIRIENTE DE INMUEBLES:
La hipoteca: elementos personales.
La hipoteca: elementos reales.
Transparencia y garantías en el crédito a la adquisición de inmuebles.
Subrogación y modificación de préstamos hipotecarios.
PROPIEDAD HORIZONTAL Y CONJUNTOS INMOBILIARIOS:
El título constitutivo y los derechos del propietario en el régimen de propiedad horizontal.
Organización y reglas de adopción de acuerdos.
La cuota de participación y el deber de contribuir a los gastos comunes.
Urbanizaciones privadas, complejos inmobiliarios y otras situaciones colectivas.
EL RÉGIMEN ESPECIAL DE LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS:
La legislación de viviendas de protección oficial.
El régimen jurídico de las VPO.
Derecho sancionador y régimen económico.
Más información
Centro de Estudios de Consumo
C/ Cardenal Lorenzana, 1
45071 Toledo
Tfno.: 925 268800 ext. 5018
