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DIRECTOR
Antonio Fernández de Buján
Catedrático de Derecho Romano de la Universidad Autónoma de Madrid


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Derecho de superficie ¿Ius in re aliena? negocio superficiario público – negocio superficiario privado en el Derecho Romano clásico. (RI §409761)  


Public surface rights business - business private surface rights in the classical roman law - Guillermo Suárez Blázquez

Superficies es posible que signifique el edificio que pertenece al propietario del suelo, pero sobre el que otra persona, llamada superficiario, tiene un derecho personal – negocio superficiario -, y medios “in rem et in personam” destinados a la protección del derecho, siempre que el superficiario pague una cierta suma de dinero como renta al propietario.

I. NEGOCIO SUPERFICIARIO PÚBLICO: CONCESIÓN DEMANIAL ADMINISTRATIVA-TRIBUTARIA DE SUPERFICIE: “LOCATIO – CONDUCTIO DE LOCO PUBLICO FRUENDO”. II NEGOCIO SUPERFICIARIO PRIVADO: CONTRATO SINALAGMÁTICO DE SUPERFICIE/LOCATIO CONDUCTIO DE SUPERFICIE PRIVADA III. LA SUPERFICIE PÚBLICA Y PRIVADA COMO UNIDAD ECONÓMICA – JURÍDICA DEL NEGOCIO SUPERFICIARIO.

Palabras clave: Superficie; negotium; ius in re aliena;

Superficies may also signify a building that belong to the owner of the ground but over which another person, called the superficiarius has a rigth in personam – negotio superficiario - , and remedies “in rem et in personam” applicable to the protection of the right, provided the superficiarius pay a certain sum of money as rent to the owner.

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