Resolución unilateral del contrato de arrendamiento de vivienda por necesidad del arrendador: Una reflexión sobre las bases romanas y su interpretación en las partidas. (RI §425671)  

Unilateral termination of the lease agreement for housing lease by need of the lessor: A reflection on roman bases and its interpretation in the partidas - Paula Domínguez Tristán

La novedad que supuso la constitución atribuida al emperador Caracalla, C. 4, 65, 3, del año 214 DC, por referirse por primera y única vez en las fuentes romanas, como causa de resolución unilateral del contrato de inquilinato, a la necesidad del arrendador de habitar en su propia vivienda arrendada, junto a la asombrosa resonancia que tuvo dicha constitución, por vía del Ius commmune, en el Derecho histórico español hasta el actual siglo XXI, justifica, a mi entender, el objeto de este estudio, que no es otro que el de reflexionar sobre dicho texto jurídico, tal y como se transcribe en el Código de Justiniano y, en particular, sobre su interpretación en las Partidas a la hora de configurar y regular la citada causa de resolución contractual, por ser estas, precisamente, uno de los grandes monumentos del Ius commune.

I.- Introducción. II.- Causa de resolución unilateral del contrato de inquilinato: necesidad del arrendador. 2. 1. Algunas consideraciones sobre C. 4, 65, 3 (214 DC). 2. 2. Bases romanas de su regulación e interpretación en las Partidas. III.- A modo de conclusiones.

Palabras clave: resolución contractual unilateral; necesidad del arrendador; contrato de arrendamiento urbano de vivienda; Derecho romano; las Partidas.;

The novelty of the constitution attributed to the emperor Caracalla, C. 4, 65, 3, of 214 AD, referring for the first and only time in Roman sources, as a cause for unilateral termination of the tenancy agreement, by the need of the lessor to live in his own rented dwelling, together with the amazing impact that this constitution had, by way of the Ius commmune, in the Spanish historical law up to the present 21st century, justifies, in my opinion, the purpose of this study, which is none other than to reflect on this legal text, as transcribed in the Code of Justinian and, in particular, on its interpretation in the Partidas when configuring and regulating the aforementioned cause of contractual termination, as these are, precisely, one of the great monuments of the Ius commune.

I.- Introduction. II.- Grounds for unilateral termination of the tenancy agreement: the landlord's need. 2. 1. Some considerations on C. 4, 65, 3. 2 (214 AD). 2. 2. Roman bases of its regulation and interpretation in the Partidas. III.- By way of conclusion.

Keywords: unilateral contractual termination; urban lease of housing; need of the lessor; Roman law; the Partidas.;