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La mediación de derecho administrativo en materia de vivienda. (RI §424874)  


Mediation of administrative law in housing matters - Reyes Marzal Raga

El estudio identifica ámbitos concretos que explicitan el ejercicio de distintas potestades públicas en materia de vivienda, al objeto de valorar en qué grado la Administración puede someterse a la mediación y cuáles son los beneficios que de ello se deriva. En primer lugar, se analizan las posibilidades de la mediación dirigida a evitar la declaración administrativa de vivienda vacía o sus consecuencias jurídicas. Después se aborda el alcance de la mediación social encaminada al mantenimiento del parque público de vivienda, para lo cual la Administración titular de dichos bienes ejerce potestades inherentes al dominio público residencial, o bien al mejor desarrollo urbanístico y residencial de las ciudades. Por último, mostramos las posibilidades de la mediación intrajudicial, identificando dos supuestos concretos y muy significativos en que la mediación ha puesto fin al conflicto en materia de vivienda, y se apuntan algunas propuestas de Derecho comparado francés.

EL AUGE DE LA MEDIACIÓN DE DERECHO ADMINISTRATIVO Y SUS POSIBILIDADES EN MATERIA DE VIVIENDA. 2.- LA MEDIACIÓN PARA EVITAR LA DECLARACIÓN ADMINISTRATIVA DE VIVIENDA VACÍA O SUS CONSECUENCIAS. 2.1.- La habilitación legislativa para la mediación en los procedimientos de declaración administrativa de vivienda vacía. 2.2.- El desarrollo de la mediación y sus posibilidades en el procedimiento administrativo de declaración de vivienda vacía. 2.3.- Las ventajas de la mediación frente a la declaración de vivienda vacía como mecanismo para la movilización de la vivienda. 3.- LA MEDIACIÓN SOCIAL EN MATERIA DE VIVIENDA. 3.1.- La mediación social derivada de la demanialidad de la vivienda pública. 3.2.- La mediación social para garantizar la compatibilidad de usos de la vivienda atribuidos por el Derecho urbanístico y su proyección sobre el espacio público. 4.- LA MEDIACIÓN INTRAJUDICIAL EN MATERIA DE VIVIENDA. 4.1.- Las posibilidades reales de la mediación intrajudicial. Dos ejemplos significativos. 4.2.- Nuevas propuestas de Derecho comparado: El modelo francés de mediación previa obligatoria para el alquiler social. CONCLUSIONES. BIBLIOGRAFÍA.

Palabras clave: Mediación administrativa. Declaración de vivienda vacía. Función social de la propiedad inmobiliaria. Mediación social. Mediación intrajudicial.;

The study identifies specific areas that make explicit the exercise of different public powers in housing matters, in order to assess to what degree the Administration can submit to mediation and what are the benefits derived from it. In the first place, the possibilities of mediation aimed at avoiding the administrative declaration of empty housing or its legal consequences are analyzed. Then, the scope of social mediation aimed at maintaining the public housing stock is addressed, for which the Administration that owns said assets exercises powers inherent to the residential public domain, or to the best urban and residential development of cities. Finally, we show the possibilities of intrajudicial mediation, identifying two specific and very significant cases in which mediation has put an end to the conflict in housing matters, and some proposals of French comparative law are pointed out.

Keywords: Administrative mediation. Declaration of empty housing. Social function of property. Social mediation. Intrajudicial mediation.;

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