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El derecho de realojo urbanístico tras el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2008. (RI §408575)  


The right to rehousing in Spain after new land use act 2008’s - Antonio Evaristo Gudín R.-Magariños

El texto refundido de la Ley del Suelo de 2008, ha dado una nueva redacción a la regulación de los derechos de retorno y realojo, que al suprimir el inciso inicial de la disposición adicional 4ª, hace desaparecer aparentemente toda referencia a la legislación básica de dichos derechos en nuestro ordenamiento jurídico. Se aborda la compleja evolución legislativa que se ha venido dando a los mismos en nuestro ordenamiento jurídico y la quiebra del sistema que supuso la Sentencia 61/1997, de 20 de marzo. Sobre la base de estos antecedentes y la configuración de los contenidos urbanísticos de la propiedad urbana se pretende dar una interpretación adecuada a la norma que permita definir la legislación básica de estos derechos.

1. La situación actual del ordenamiento urbanístico español. 2. El derecho de realojo. 3. La ordenación legal con anterioridad a la Ley 8/1990, de 25 de julio de Reforma del Régimen Urbanístico y Valoración del Suelo. 4. La Disposición Adicional Cuarta del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana de Junio de 1992. 5. La disposición adicional octava de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 28 de noviembre de 1994. 6. La Disposición Adicional 11ª del texto refundido de la Ley Del Suelo De 2008. 7. Las Legislación Urbanística de las Comunidades Autónomas del derecho de realojo en las Actuaciones sistemáticas. 8. Actuaciones expropiatorias. 9. Actuaciones aisladas. 10. Especial referencia al Derecho de retorno arrendaticio. 11. Conclusiones.

Palabras clave: Urbanismo; Vivienda; Derecho de Realojo; Derecho de retorno; T.R. de la ley del suelo 2008; Legislación básica;

The Land Law of 2008 has redrafted the settlement of rights of return and resettlement, deleting with it the initial point of the 4th additional provision, which contained the regulatory axis of this rights in Spanish legal system. Is provided to focus about existence of these rights in the new law, despite unfortunate legislative way and the system breakup, which involved the powers redistribution between the state and autonomous communities after STC 61/1997 of 20 March. Based on this background and configuration of urban property law, this work wills be attempt to perform a definition of the federal legislation scope respect in this area.

Keywords: Zoning legislation; Federal housing rights; Right to rehousing; Right of return. Spanish Land Use Law 2008; Constitutional Frame Work;

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