El registro único y la ventanilla única digital para las viviendas turísticas y arrendamientos de corta duración. (RI §428525)  

En el presente estudio se analiza el Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024, sobre la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración y por el que se modifica el Reglamento (UE) 2018/1724, así como su implementación en España a través del Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicio de alquiler de alojamientos de corta duración. Analizamos las contravenciones del Real Decreto en relación con el ordenamiento jurídico español y europeo.

I. El Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024, sobre la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración y por el que se modifica el Reglamento (UE) 2018/1724. I.1. La Exposición de Motivos. I.2. Estructura del Reglamento. I.3. El capítulo I del Reglamento: las disposiciones generales. I.4. El capítulo II del Reglamento: el registro. I.5. El capítulo III del Reglamento: la comunicación de datos. I.6. El capítulo IV del Reglamento: información, supervisión y ejecución. I.7. El capítulo V del Reglamento: disposiciones finales. I.8. El capítulo VI del Reglamento: entrada en vigor y aplicación. II. El Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración. II.1. De la Memoria del Análisis de Impacto Normativo. II.2. Apunte sobre el dictamen del Consejo de Estado, núm. 1926/2024, de 18 de diciembre de 2024. II.3. La Exposición de Motivos. II.4. De los arts. 1 a 4. II.5. Las obligaciones de arrendadores y plataformas en línea. II.6. El art. 7. La Ventanilla Única Digital de Arrendamientos. II. 7. Del Registro Único de Arrendamientos, su procedimiento y la verificación del número de registro. II.8. Estadística oficial y autoridades competentes. II.9. Las disposiciones adicionales y finales. II.10. Una alternativa razonable. II.11. Norma impugnada ante el Tribunal Supremo.

Palabras clave: Viviendas de uso turístico; Arrendamiento de corta estancia; Turismo; Derecho de la Unión Europea.;

This study analyses the Regulation (EU) 2024/1028 of the European Parliament and of the Council of 11 April 2024 on data collection and sharing relating to short-term accommodation rental services and amending Regulation (EU) 2018/1724, as well as the implementation of this Regulation in Spain through the Spanish Royal Decree Real Decreto 1312/2024, of 23 December, which governs the procedure applicable to the Single Registration Point for Rental Services and establishes the Single Digital Entry Point for Rental Services, intended to collect and share data related to short-term accommodation rental services. This piece of work delves into the contraventions resulting from the said Royal Decree with regards to Spanish and the European legal system.

Keywords: Vacation homes; holiday homes; homes for tourism purposes. Short-term accommodation. Tourism. European Union Law.;