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Catedrático de Derecho Administrativo
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Catedrático de Derecho Administrativo
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La declaración en situación de asimilación al régimen de fuera de ordenación: pasado, presente y futuro. (RI §417909)  

- Francisco Javier Ruiz Bursón

El régimen jurídico aplicable a aquellas edificaciones ilegales para las cuales ha transcurrido el plazo de demolición constituye una de las asignaturas pendientes de nuestro Derecho urbanístico. En el presente trabajo se pretende abordar los distintos momentos por los que ha pasado esta figura, desde su origen jurisprudencial a su actual regulación normativa, así como plantear algunas perspectivas respecto a las soluciones que se proponen para la búsqueda de un adecuado equilibrio de intereses entre la seguridad jurídica y la defensa de la ordenación territorial y urbanística.

I.- INTRODUCCIÓN; II.- PASADO: EL ORIGEN JURISPRUDENCIAL DE LA ASIMILACIÓN AL RÉGIMEN DE FUERA DE ORDENACIÓN; III.- PRESENTE: LA REGULACIÓN EN LAS DIFERENTES NORMATIVAS URBANÍSTICAS; 1.- Títulos competenciales; 2.- Normativa estatal; 3.- Normativas autonómicas; 4.- Regulación en la Comunidad Autónoma de Andalucía; IV.- FUTURO: PREVISIONES PRÁCTICAS Y DE LEGE FERENDA; V.- CONCLUSIONES; VI.- BIBLIOGRAFÍA.

Palabras clave: disciplina urbanística; restablecimiento del orden jurídico perturbado; reposición de la realidad física alterada; caducidad; prescripción.;

One of the pending subjects in our construction law is the applicable legal framework for illegal constructions whose demolition deadline is expired. This work intends to address the evolution of this institution, from its jurisprudential origin until its current normative regulation, as well as raise some perspectives regarding the proposed solutions in search of an adequate balance of interests between the legal certainty and the defence of the urban and spatial planning.

Keywords: urban planning discipline; restoration of disrupted legal order; replacement of physical reality; expiration; limitation.;

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